涔天河水库扩建工程移民问题解答（三）

涔天河水库扩建工程移民问题解答（三）

　　21、进县城土地流转安置移民不配置宅基地、实行楼房安置问题。
　　答：《湖南省涔天河水库扩建工程农村移民安置办法》第十六条规定：实行进县城土地流转安置，根据城市规划，由政府统一建设移民安置小区，移民按规定在小区自行购置楼房。之所以这样规定，主要有三个方面的依据：
　　（1）集约节约用地是中央和国家的要求，移民进县城楼房安置符合中央和国家的精神；
　　（2）根据《镇规划标准》（GB50188-2007）和涔天河水库扩建工程移民安置规划，县城集中安置点规划人均建设用地为80㎡，其中居住用地按建设用地的28-38%控制（22㎡-30㎡），其余为公共设施用地、道路广场用地、公共绿化用地，以确保移民安置后有较好的生活条件和环境。
　　（3）县城总体规划的要求。县城移民安置区建设要服从于县城总体规划要求，提升县城品味，聚集人气，促进发展。

　　22、关于楼房安置的移民认为按审定规划确定的同样结构房屋补偿单价人均购房25㎡面积太小，要求增加到30㎡的问题。
　　答：《涔天河农村移民安置办法》规定，进县城安置小区购置楼房的移民，每人购置楼房在25㎡以内的（含25㎡），由移民按照审定规划确定的结构房屋补偿单价购置；如果认为每人25 ㎡面积太小，可以按照25㎡以上至30㎡（含30㎡）按成本价购置；超出30㎡部分，按市场价购置这种办法来提高自己的住房面积。

　　23、关于部分移民要求政府建好安置房屋并将淹没房子的补偿款发到个人手中的问题。
　　答：根据现行移民政策，搬迁的房屋按重置价进行补偿。补偿费以户为单位单独计算，是用于移民恢复重新建新房的费用。若移民户自行建房或自行购房，补偿费根据签订的协议发给移民户；若联户集体建房或委托政府统一建房，其补偿费暂不发给移民户，待房屋建好分配后根据房屋面积和房款多退少补。

　　24、关于部分群众提出25㎡的房屋保障不太公平，让房子好的人吃亏，而房子不好的人占便宜问题。
　　答：根据《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》（国务院令第471号）第二十二条，对补偿费用不足以修建基本用房的贫困移民，应当给予适当补助，即建房困难补助。该项补助是针对房屋补偿资金建不起人均25㎡砖混结构房屋的移民户困难扶助政策，其目的是保证移民基本用房需求。享受建房困难补助的移民户要经过公示，接受群众监督；房屋面积大补偿费多的移民户其补偿费全部属于移民户自己，不存在房子好的移民户吃亏的问题。

　　25、建房困难户确认的条件是什么？建房困难补助怎么计算？
　　答：根据《湖南大中型水库移民条例》规定“对农村移民以户为单位人均住房面积不足二十五平方米的，按人均二十五平方米的标准计算房屋补偿费”。涔天河水库移民规定户口在库区或枢纽工程建设区房屋补偿资金建不起人均25㎡砖混结构房屋的移民户。建房困难户要在本村组公示，接受群众监督。
　　根据移民条例等相关规程规定，建房困难补助费计算公式为：建房困难补助费=25㎡×砖混结构房屋补偿单价×该户人数—该户淹没房屋补偿金额。

　　26、关于集中外迁有土安置补偿补助费包括的项目及兑付方式。
　　答：集中外迁有土安置补偿补助费包括：个人财产补偿费、搬迁运输补助费（自行搬迁）、过渡期生活补助费、坟墓补偿费、建房困难补助费、基础设施补偿费、生产安置费等。其中淹没影响的移民个人财产补偿费、搬迁运输补助费（自行搬迁）、过渡期生活补助费、坟墓补偿费、建房困难补助费等，按规定直接兑付给移民；移民基础设施补偿费，用于集中安置点基础设施建设；生产安置费按规定程序拨付给安置地县级人民政府（管理区）用于调剂耕地、林地安置本村民小组移民；移民个人财产补偿费中的房屋补偿等可按建房进度分期分批拨付。

　　27、关于进城镇土地流转安置补偿补助费包括的项目及兑付方式。
　　答：进城镇土地流转安置补偿补助费包括：个人财产补偿费、搬迁运输补助费（自行搬迁）、过渡期生活补助费、坟墓补偿费、基础设施补偿费、生产安置费、建房困难补助费等。
　　进县城移民安置小区自行购房的移民，须委托当地县级移民管理部门暂时代管其个人财产补偿费、搬迁运输补助费（自行搬迁）、坟墓补偿费等资金，待移民选购好房屋结算时，受委托代管的县级移民管理部门用补偿补助资金为移民结算购房款，并将多余的资金退还给移民，移民补偿补助资金购房欠缺部分，由移民补足。移民基础设施补偿费用于安置小区的基础设施建设。生产安置费由项目法人按规定程序调剂或开发移民农业生产用地。
　　进集镇土地流转安置的移民，淹没影响的移民个人财产补偿费、搬迁运输补助费（自行搬迁）、过渡期生活补助费、坟墓补偿费、建房困难补助费等，按建房进度分期分批兑付给移民。移民基础设施补偿费，用于集中安置点基础设施建设。生产安置费由项目法人按规定程序调剂或开发移民农业生产用地。

　　28、关于后靠安置补偿补助费包括的项目及兑付方式。
　　答：后靠安置补偿补助费包括：个人财产补偿费、过渡期生活补助费、坟墓补偿费、建房困难补助费、搬迁运输补助费、基础设施补偿费等。其中淹没影响的移民个人财产补偿费、过渡期生活补助费、坟墓补偿费、建房困难补助费、搬迁运输补助费等，按规定直接兑付给移民。基础设施补偿费，分散后靠安置的直接补偿给移民用于建房或购房，集中后靠安置的统一用于后靠安置点的基础设施建设。

　　29、关于自谋职业安置补偿补助费包括的项目及兑付方式。
　　答：自谋职业安置补偿补助费包括：淹没影响的移民个人财产补偿费、过渡期生活补助费、坟墓补偿费、建房困难补助费、基础设施补偿费、生产安置费、搬迁运输补助费等。补偿补助费按规定直接兑付给移民。

　　30、关于投靠亲属赡（抚、扶）养安置补偿补助费包括的项目及兑付方式。
　　答：投靠亲属赡（抚、扶）养安置补偿补助费包括：淹没影响的移民个人财产补偿费、过渡期生活补助费、坟墓补偿费、建房困难补助费、基础设施补偿费、生产安置费、搬迁运输补助费等。补偿补助费直接兑付给移民。